根据工作需求，我院近期将开展2025年度物业外包服务采购项目前期工作，依据财政部《关于印发政府采购需求管理办法的通知》(财库【2021】22号)文件要求，大于1000万的服务类项目需聘请第三方有资质的咨询公司开展需求调查、编制《采购实施计划书》、《采购需求确定书》、《一般性审査意见书》、《重点审查意见书》等，欢迎合格的咨询服务机构报名参加。有关事项公告如下：

一、项目名称：2025年度物业外包服务采购项目遴选咨询公司编制服务项目

二、咨询服务费预算：不超8000.00元（咨询服务机构的报价超出预算金额，按无效报价处理，资格作废）

三、项目概况：

（一）服务范围：

******保健院国兴院区：占地面积13694平方米，总建筑面积32762平方米，主要出入口2个，设置床位约400张以内。

2、解放东院区：占地面积3779.69平方米，总建筑面积11728平方米，主要出入口1个，设置床位约100张以内。

3、江东院区：占地面积67617.69平方米，总建筑面积121867平方米，主要出入口5个，设置床位约500张以内，目前仅开设一部分。

   （二）物业项目服务需求基本内容：

1、保洁类服务项目主要包括：日常清洁服务（含清理标识标牌和卫生间疏通服务）、防疫消杀、卫生秩序维护、医疗及生活垃圾收集、外围园林绿化养护修剪等。

******医院需求协助搬运物品等。

3、停车场类服务项目主要包括：维持车辆进******************医院摊七成）。

4、其他服务类项目主要包括：医疗标本送检、病人陪送检查、物资配送（含药品、耗材配送）、收运脏被服。

5、江东院区需另设工程部（水电班）：负责水、电巡查，配电房发电机房值班值守、水电表登记、简易的水电类维修（包括但不限于更换灯管、铺设线路、水龙头更换等）、电梯管理、污水处理管理（含废液收集）、中央空调运行管理等。

6、负责的工具材料：环保垃圾袋、医疗垃圾袋、劳保用品（含防疫用品）、日常保洁耗材（小毛巾、不锈钢保养剂、洁厕剂、肥皂、保洁用洗衣粉、环境清洁用的消毒液、浸泡用的消毒液）及尘推、尘推罩、玻璃套装工具、毛头、刮条、撮斗、铲刀、拖把、扫把、铁钳、洗地机、打蜡机、对讲机、水桶、告示牌、防滑指示牌等服务所需的其它材料。

四、服务内容：

1.编制《采购实施计划书》、《采购需求确定书》、《一般性审査意见书》、《重点审查意见书》等并在完成专家论证后提供成果；

2.对我院物业外包服务人员工资/预算做市场价格调研，提供合理的价格来源依据并与海南省其它医疗机构作对比；

3.根据项目情况制定供应商资格条件；

4.根据项目情况（采购需求）制定详细的评分细则；

5.根据项目情况编制招标文件初稿******医院、政府采购中心修订；

6.根据项目情况提供相应的合理化建议；

五、采购方式：采取综合评分采购（详见附件1）

*六、咨询服务机构报名时必须提供以下资料：工商营业执照副本（复印件需加盖公章）（提供“一照三号”或“一照一码”营业执照副本复印件也视为同等有效证明）；公司委托书、身份证复印件（法定代表人及授权代表）。

*七、参加本项目前的咨询服务机构需在三年内没有重大违法及失信行为记录。（咨询服务机构提供声明函加盖公章）。

*八、咨询服务机构报名前可现场勘察，确保项目顺利完成采购需求确定书及计划书的编制。

九、工作时间要求：合同签订之日起20个日历天内完成编制采购需求等所有服务内容。

十、本项目不接受联合体报名，禁止转包或再分包。

以上资料带*号的提供不全，审核不通过，报名无效，报名时材料查验通过不代表评审的合格或最终通过。

十一、报名截止时间及地点：2025年3月18日下午17:00（节假日不接受报名）；报名地点：国兴总院医疗保障大楼九楼后勤管理科（2）。

十二、具体谈判时间和地点：2025年3月19日下午15:30在国兴院区专家楼一层药剂科会议室（谈判时各报名公司提交资料需要密封）。

十三、联系人及联系电话：郭工******，******

******保健院

2025年3月13日

附件1：

综合评分表（100分）